Khu đô thị mới Mỹ Thượng là một trong những dự án khu đô thị hiện đại, đồng bộ hàng đầu tại Thành phố Huế [107]. Được quy hoạch với định hướng không gian xanh, kiến trúc hiện đại và hạ thuật đạt chuẩn quốc tế, dự án hứa hẹn mang lại không gian sống đẳng cấp, an cư thịnh vượng và cơ hội đầu tư sinh lời bền vững cho quý khách hàng [107, 108].
Bài viết dưới đây tổng hợp đầy đủ các thông tin pháp lý, quy mô, cơ cấu sản phẩm và tiến độ mới nhất của dự án để quý cư dân và các nhà đầu tư tiện theo dõi.
1. THÔNG TIN CHỦ ĐẦU TƯ & ĐƠN VỊ TRIỂN KHAI DỰ ÁN
- Chủ đầu tư dự án: Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng Điện Việt Nam (VNECO) [106]
- Mã số doanh nghiệp: 0400101450 [106]
- Trụ sở chính: 344 Phan Châu Trinh, Phường Hòa Cường, Tp. Đà Nẵng [106]
- Đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Anh Tuấn – Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị [106]
- Đơn vị đại diện triển khai thực hiện phần còn lại của dự án: Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Nam Sông Hương (NSH) [106]
- Mã số doanh nghiệp: 3301733197 [107]
- Đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Gặp – Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng Giám Đốc [107]
- Địa chỉ Ban Quản lý Dự án: Lô D19, đường Nguyễn Đình Tứ, Khu đô thị mới Mỹ Thượng, Phường Mỹ Thượng, TP. Huế, Tỉnh Thừa Thiên Huế [107]
- Đại diện liên hệ: Ông Nguyễn Xuân Lâm – Đại diện Ban Quản lý Dự án [107]
- Hotline/Điện thoại: 0906589559 [107]
2. TỔNG QUAN VỀ QUY MÔ & QUY HOẠCH DỰ ÁN
- Tên thương mại dự án: Khu Đô Thị Mới Mỹ Thượng [107]
- Vị trí địa lý: Phường Mỹ Thượng (trước đây thuộc xã Phú Mỹ và phường Phú Thượng), TP. Huế, Tỉnh Thừa Thiên Huế [107].
- Hình thức đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định pháp luật [108].
- Tổng vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật: 250,941 tỷ đồng [108].
- Quy mô sử dụng đất:
- Tổng diện tích toàn khu: 435.335 m² (~ 43,5 ha) [108]
- Diện tích đất ở thấp tầng: 124.641,5 m² (quy hoạch đồng bộ 998 lô) [108]
- Đất thương mại dịch vụ kết hợp chung cư: 32.200 m² (quy hoạch 03 block cao tầng) [108]
- Hình thức giao đất/cho thuê đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để xây dựng nhà ở thương mại và đất dịch vụ theo quy định [108].
Các Quyết định Pháp lý Quan trọng:
- Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/1000 số 1886/QĐ-UBND ngày 09/06/2005 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế [108, 110].
- Quyết định phê duyệt dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật số 3852/QĐ-UBND ngày 10/11/2005 [109].
- Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư số 114/QĐ-UBND ngày 19/01/2007 [109].
- Quyết định phê duyệt điều chỉnh kết quả đấu thầu số 1692/QĐ-UBND ngày 19/08/2011 [109].
- Quyết định giao đất số 628/QĐ-UBND ngày 13/03/2008 [109] và Quyết định giao đất bổ sung số 2962/QĐ-UBND ngày 22/12/2015 [110] của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
3. CHI TIẾT SẢN PHẨM & TÌNH HÌNH PHÁT TRIỂN
Dự án được triển khai bài bản với cơ cấu sản phẩm đất thấp tầng đạt tổng số 998 căn/lô [110]:
a. Sản phẩm Đất ở Thấp tầng (Biệt thự, Liền kề):
- Sản phẩm đã hoàn thành & đưa vào sử dụng (601 căn/lô – 166.252 m²): [111]
- Nhà ở xây thô (Biệt thự, Liền kề): 488 căn (135.338 m²) [111]
- Đất nền đã hoàn thành hạ tầng: 113 lô (30.914 m²) [111]
- Sản phẩm đã hoàn thành nghiệm thu (144 căn/lô – 62.286 m²): [111]
- Nhà ở xây thô: 144 căn (Đã bàn giao nhưng khách hàng chưa đưa vào sử dụng) [111]
- Sản phẩm đang tiếp tục triển khai xây dựng (253 căn/lô – 76.836 m²): [111]
- Nhà ở xây thô (Liền kề, Biệt thự): 98 căn (30.462 m²) [111]
- Đất nền hạ tầng: 155 lô (46.374 m²) [111]
b. Đất Thương mại – Dịch vụ (03 lô – Tổng diện tích 32.200 m²):
- Tình trạng: Đang triển khai hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan để sẵn sàng triển khai đầu tư xây dựng các block cao tầng thương mại kết hợp chung cư [108, 111, 112].
4. THÔNG TIN KHỞI CÔNG 97 CĂN NHÀ Ở THẤP TẦNG (NĂM 2026)
Vào ngày 16/07/2026, dự án chính thức khởi công xây dựng hạng mục 97 căn nhà ở thấp tầng tại Khu B, Khu C và Khu D (mặt tiền các tuyến đường 3D, 3E, 3G) [112]. Đây là bước đi chiến lược nhằm hoàn thiện diện mạo kiến trúc hiện đại, đẳng cấp của khu đô thị [112].
- Căn cứ pháp lý: Quyết định số 973/QĐ-UBND ngày 05/06/2026 của UBND Phường Mỹ Thượng về việc phê duyệt điều chỉnh phương án kiến trúc [112].
- Thời gian thực hiện dự kiến: Khởi công ngày 16/07/2026 và dự kiến hoàn thành vào ngày 16/07/2028 [112].
- Liên minh các đơn vị thực hiện uy tín:
- Nhà thầu thi công: Công ty CP Đầu tư Đại Thắng Holdings [114]
- Tư vấn Thiết kế: Công ty CP Tư vấn Thiết Kế LKS Studio [114]
- Tư vấn Giám sát: Công ty CP Kiến trúc và Hạ Tầng Konsept [114]
- Đơn vị Khảo sát: Công ty CP Đầu tư Xây dựng SDC [114]
Thông số quy hoạch & Kiến trúc nổi bật của 97 căn thấp tầng:
- Tổng diện diện tích sàn xây dựng: 31.316 m² [113].
- Kiến trúc đồng bộ: Kiến trúc điều chỉnh theo phong cách Cách tân cổ điển tối giản (Minimalist Neoclassical) sang trọng, tạo vẻ đẹp hài hòa và trường tồn [92, 113].
- Nhà liền kề (89 căn): Quy mô 04 tầng | Chỉ giới xây dựng lùi ≥ 4m | Mật độ xây dựng ≤ 75% | Chiều cao công trình ≤ 17m [113].
- Biệt thự sân vườn (08 căn): Quy mô 03 tầng | Chỉ giới xây dựng lùi ≥ 6m | Mật độ xây dựng ≤ 40% | Chiều cao công trình ≤ 13,5m [113].
- Kết cấu xây dựng vững chắc: Cốt nền nâng cao +0,45m so với mặt vỉa hè; hệ móng cọc bê tông cốt thép độc lập, khung dầm sàn bê tông cốt thép chắc chắn, mái khung thép lợp ngói hiện đại [113].
5. TÌNH TRẠNG PHÁP LÝ MINH BẠCH & AN TOÀN GIAO DỊCH
Để mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng và nhà đầu tư, chủ đầu tư dự án cam kết duy trì tính minh bạch tối đa [116, 117]:
- Tình trạng thế chấp: Toàn bộ các sản phẩm được công bố đủ điều kiện đưa vào kinh doanh hoàn toàn không nằm trong diện thế chấp ngân hàng (hoặc đã hoàn tất các thủ tục giải chấp theo đúng quy định trước khi ký kết hợp đồng mua bán) [114].
- Trật tự xây dựng nghiêm ngặt: Đảm bảo 100% các công trình nhà ở khởi công mới đều xây dựng đúng mật độ, đúng khoảng lùi và phương án kiến trúc đã được các cơ quan chức năng thẩm định, phê duyệt [116].
- Thông tin công khai: Dự án thực hiện niêm yết đầy đủ thông tin pháp lý, tiến độ trên cổng thông tin theo đúng Luật Kinh doanh Bất động sản hiện hành [115].
- Vấn đề đấu nối hạ tầng kỹ thuật: Hạ tầng kỹ thuật nội khu thuộc phạm vi dự án đã được đầu tư xây dựng hoàn thành, nghiệm thu và đấu nối hoàn chỉnh, đồng thời đã bàn giao cho cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền [115]. Đối với phần hạ tầng đấu nối ngoài hàng rào dự án (tuyến đường 3D, 3E, 3G), chủ đầu tư đang tích cực phối hợp và chờ UBND Thành phố Huế triển khai đầu tư xây dựng để đồng bộ hoàn toàn [115, 116].
6. CAM KẾT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ
Chủ đầu tư cam kết cung cấp các thông tin công bố trung thực, chính xác và tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật [116]. Mọi giao dịch về sản phẩm bất động sản tại Khu đô thị mới Mỹ Thượng chỉ được thực hiện thông qua Văn phòng giao dịch chính thức của Chủ đầu tư hoặc các đại lý phân phối được ủy quyền hợp pháp nhằm đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng [117].
Đến với Mỹ Thượng – Đến với chốn an cư lý tưởng và đón đầu làn sóng phát triển đô thị sôi động của Thành phố Huế! [107]
Tài liệu chính thức về dự án Mỹ Thượng: Xem và Download tại đây
