Khu đô thị mới Mỹ Thượng là một trong những dự án khu đô thị hiện đại, đồng bộ hàng đầu tại Thành phố Huế [107]. Được quy hoạch với định hướng không gian xanh, kiến trúc hiện đại và hạ thuật đạt chuẩn quốc tế, dự án hứa hẹn mang lại không gian sống đẳng cấp, an cư thịnh vượng và cơ hội đầu tư sinh lời bền vững cho quý khách hàng [107, 108].
Bài viết dưới đây tổng hợp đầy đủ các thông tin pháp lý, quy mô, cơ cấu sản phẩm và tiến độ mới nhất của dự án để quý cư dân và các nhà đầu tư tiện theo dõi.
MỤC 1: THÔNG TIN VỀ CHỦ ĐẦU TƯ VÀ ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
- Chủ đầu tư dự án: Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng Điện Việt Nam (VNECO)
- Mã số doanh nghiệp: 0400101450
- Trụ sở chính: 344 Phan Châu Trinh, Phường Hòa Cường, Tp. Đà Nẵng
- Đại diện liên hệ:
- Đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Anh Tuấn Chức vụ: Chủ tịch hội đồng quản trị Tổng Công Ty
- Hotline/Điện thoại: 0236.3.562362/ 3.562366
- Email: …
- Đơn vị đại diện triển khai thực hiện phần còn lại của dự án: Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Nam Sông Hương
- Mã số doanh nghiệp: 3301733197
- Đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Gặp Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng Giám Đốc
- Địa chỉ Ban Quản lý Dự án khu đô thị Mỹ Thượng: Lô D19, đường Nguyễn Đình Tứ, Khu đô thị mới Mỹ Thượng, Phường Mỹ Thượng, TP. Huế, Tỉnh Thừa Thiên Huế
- Đại diện liên hệ:
- Ông Nguyễn Xuân Lâm – Đại diện Ban Quản lý Dự án Khu đô thị Mỹ Thượng
- Hotline/Điện thoại: 0906589559
MỤC 2: THÔNG TIN TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN
- Tên thương mại dự án: Khu Đô Thị Mới Mỹ Thượng
- Vị trí địa lý: Phường Mỹ Thượng (trước đây thuộc xã Phú Mỹ và phường Phú Thượng), TP. Huế, Tỉnh Thừa Thiên Huế
- Hình thức đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định pháp luật
- Tổng vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật: 250,941 tỷ đồng
- Quy mô sử dụng đất:
- Tổng diện tích toàn khu: 435.335 m² (~ 43,5 ha)
- Diện tích đất ở thấp tầng: 124.641,5 m² (quy hoạch đồng bộ 998 lô)
- Đất thương mại dịch vụ kết hợp chung cư: 32.200 m² (03 block cao tầng)
- Hình thức giao đất/cho thuê đất: Đất giao có thu tiền sử dụng đất để xây dựng nhà ở thương mại và đất dịch vụ theo quy định.
- Quyết định chủ trương đầu tư:
+ Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Mỹ Thượng số 1886/QĐ-UBND ngày 09/06/2005;
+ Quyết định số 3852/QĐ-UBND ngày 10/11/2005 về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Mỹ Thượng;
+ Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư số 114/QĐ-UBND ngày 19/1/2007 của UBND Tỉnh Thừa Thiên Huế;
+ Quyết định số 1692/QĐ-UBND ngày 19/08/2011 về việc Phê duyệt điều chỉnh kết quả đấu thầu dự án Khu đô thị mới Mỹ Thượng.
- Quyết định giao đất, cho thuê đất:
+ Quyết định số 628/QĐ-UBND ngày 13/03/2008 của UBND Tỉnh Thừa Thiên Huế về việc giao đất cho Tổng Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Điện Việt Nam để xây dựng Hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Mỹ Thượng;
+ Quyết định 2962/QĐ-UBND ngày 22/12/2015 của UBND Tỉnh Thừa Thiên Huế về việc giao đất bổ sung cho Tổng Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Điện Việt Nam để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Mỹ Thượng.
- Thông tin về QH chi tiết:
+ Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Mỹ Thượng số 1886/QĐ-UBND ngày 09/06/2005;
+ Bản vẽ Quy hoạch chi tiết phân lô 1/1000
- Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch KDBĐS
MỤC 3: CHI TIẾT SẢN PHẨM & TÌNH HÌNH PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
1. Cơ cấu Nhà ở Thương mại (Tổng quy hoạch: 998 căn/lô)
- Sản phẩm đã hoàn thành & đưa vào sử dụng (601 căn/lô – 166.252 m²):
- Nhà ở xây thô (Biệt thự, Liền kề): 488 căn (135.338 m²)
- Đất nền đã hoàn thành hạ tầng: 113 lô (30.914 m²)
- Sản phẩm đã hoàn thành nghiệm thu (144 căn/lô – 62.286 m²):
- Nhà ở xây thô: 144 căn (đã bàn giao nhưng khách hàng chưa đưa vào sử dụng)
- Sản phẩm đang tiếp tục triển khai xây dựng (253 căn/lô – 76.836 m²):
- Nhà ở xây thô (Liền kề, Biệt thự): 98 căn (30.462 m²)
- Đất nền hạ tầng: 155 lô (46.374 m²)
2. Đất Thương mại – Dịch vụ (03 lô – Total 32.200 m²)
- Tình trạng: Đang triển khai hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan để triển khai các đầu tư xây dựng
MỤC 4: THÔNG BÁO KHỞI CÔNG & THÔNG SỐ KỸ THUẬT 97 CĂN NHÀ Ở THẤP TẦNG (2026)
- Tên hạng mục: Khởi công xây dựng 97 căn nhà ở thấp tầng thuộc Khu B, Khu C và Khu D (mặt tiền các tuyến đường 3D, 3E, 3G)
- Căn cứ pháp lý: Quyết định số 973/QĐ-UBND ngày 05/06/2026 của UBND Phường Mỹ Thượng về việc phê duyệt điều chỉnh phương án kiến trúc
- Thời gian thực hiện:
- Ngày khởi công: 16/07/2026
- Thời gian hoàn thành dự kiến: 16/07/2028
- Thông số quy hoạch & Kiến trúc:
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 31.316 m²
- Nhà ở liền kế (89 căn): Quy mô 04 tầng | Chỉ giới xây dựng lùi ≥ 4m | Mật độ xây dựng ≤ 75% | Chiều cao công trình ≤ 17m
- Nhà ở biệt thự sân vườn (08 căn): Quy mô 03 tầng | Chỉ giới xây dựng lùi ≥ 6m | Mật độ xây dựng ≤ 40% | Chiều cao công trình ≤ 13,5m
- Kết cấu xây dựng: Cốt nền +0,45m so với vỉa hè; móng cọc BTCT, khung dầm sàn BTCT, mái khung thép lợp ngói.
- Hồ sơ đính kèm:
+ Thông báo khởi công xây dựng công trình số 27 TB/NSH-KH&QLDA về việc khởi công xây dựng 97 căn nhà ở thấp tầng thuộc dự án Khu đô thị mới Mỹ Thượng;
+ Biên bản bàn giao hạng mục công trình, vận hành khai thác dự án Khu đô thị mới Mỹ Thượng ngày 26/06/2025.
- Đơn vị tư vấn & Thi công:
- Nhà thầu thi công: Công ty CP Đầu tư Đại Thắng Holdings
- Tư vấn Thiết kế: Công ty CP Tư vấn Thiết Kế LKS Studio
- Tư vấn Giám sát: Công ty CP Kiến trúc và Hạ Tầng Konsept
- Đơn vị Khảo sát: Công ty CP Đầu tư Xây dựng SDC
MỤC 5: TÌNH TRẠNG PHÁP LÝ
- Tình trạng thế chấp: Các sản phẩm công bố đủ điều kiện đưa vào kinh doanh không nằm trong diện thế chấp ngân hàng (hoặc đã làm thủ tục giải chấp theo quy định trước khi ký hợp đồng).
- Kết quả khắc phục theo Kết luận Thanh tra (số 49/KL-TTr của Thanh tra Bộ Xây dựng):
- Niêm yết thông tin: Thực hiện công khai đầy đủ thông tin về dự án, tiến độ và pháp lý BĐS trên website doanh nghiệp theo Luật Kinh doanh BĐS.
- Đấu nối hạ tầng:
- Hạ tầng kỹ thuật thuộc phạm vi dự án đã được đầu tư hoàn thành đấu nối và bàn giao cho cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.
- Còn lại phần hạ tầng kỹ thuật đấu nối với tuyến 3D, 3E, 3G (ngoài hàng rào dự án) chưa được thực hiện, do các tuyến này UBND Tp Huế chưa đầu tư.
- Trật tự xây dựng: Đảm bảo 100% công trình nhà ở khởi công mới xây dựng đúng mật độ, khoảng lùi và phương án kiến trúc đã được thẩm định.
MỤC 6: TIẾN ĐỘ HOÀN THÀNH DỰ ÁN
- Đã hết hạn từ 2017, Tuy nhiên, Chủ đầu tư không có cơ sở làm thủ tục gia hạn thời gian hoàn thành dự án do phụ thuộc tiến độ đầu tư đường ngoài hàng rào của dự án 3D, 3E, 3G do UBND Thành Phố Huế đầu tư, đến nay UBND tp Huế vẫn chưa có kế hoạch triển khai.
MỤC 7: CAM KẾT CỦA CHỦ ĐẦU TƯ
- Chủ đầu tư cam kết các thông tin công bố trên đây là hoàn toàn trung thực, chính xác và tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật hiện hành.
- Mọi giao dịch về sản phẩm bất động sản tại Dự án Khu đô thị mới Mỹ Thượng chỉ được thực hiện thông qua Văn phòng giao dịch chính thức của Chủ đầu tư hoặc các đại lý phân phối được ủy quyền hợp pháp. Chỉ triển khai kinh doanh bán hàng khi đủ điều kiện.
Đến với Mỹ Thượng – Đến với chốn an cư lý tưởng và đón đầu làn sóng phát triển đô thị sôi động của Thành phố Huế!
Tài liệu chính thức về dự án Mỹ Thượng: Xem và Download tại đây
