Thời gian gần đây, dự án Khu đô thị mới Mỹ Thượng (TP. Huế) đã thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư và cư dân về tình hình pháp lý cũng như tiến độ. Ngày 02/06/2026, Sở Xây dựng thành phố Huế đã có buổi làm việc chính thức với Chủ đầu tư nhằm rà soát và xử lý các vấn đề liên quan đến kinh doanh bất động sản tại dự án này. Dưới đây là những thông tin cập nhật, minh bạch nhất về dự án.
1. Tổng Quan Về Dự Án Khu Đô Thị Mới Mỹ Thượng
Theo báo cáo giải trình bổ sung công khai thông tin dự án, Khu đô thị mới Mỹ Thượng có các thông tin cơ bản như sau:
- Chủ đầu tư: Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng điện Việt Nam.
- Vị trí: Nằm trên địa bàn xã Phú Mỹ và Phú Thượng, huyện Phú Vang, thuộc khu quy hoạch An Vân Dương, Tp. Huế.
- Quy mô dự án: 43 hecta.
- Tổng vốn đầu tư: 231,825 tỷ đồng (trong đó chi phí dự phòng là 22,813 tỷ đồng).
- Tình trạng hoạt động: Dự án đang trong quá trình xin gia hạn.
2. Cập Nhật Tiến Độ Xây Dựng Và Tình Hình Kinh Doanh
Tính đến thời điểm báo cáo, dự án đã có những bước tiến đáng kể trong việc hoàn thiện và bàn giao các sản phẩm bất động sản nhà ở:
- Tổng số lượng nhà ở thương mại: 998 căn (bao gồm biệt thự, nhà liền kề, nhà ở độc lập và đất nền tự xây dựng) với tổng diện tích hơn 305.374 m2.
- Tiến độ bàn giao: Đã có 601 bất động sản hoàn thành và đưa vào sử dụng; 144 bất động sản đã hoàn thành nhưng chưa đưa vào sử dụng, và còn 253 sản phẩm đang tiếp tục được xây dựng.
- Tình hình kinh doanh: Lũy kế đến ngày 31/12/2022, dự án đã thực hiện chuyển nhượng công chứng 876 lô đất. Số lô còn lại chưa chuyển nhượng (bao gồm cả các lô chưa có sổ) là 122 lô.
3. Kết Quả Xử Lý Khắc Phục Vi Phạm Theo Kết Luận Thanh Tra
Dựa trên Biên bản làm việc ngày 02/06/2026 giữa Tổ kiểm tra Sở Xây dựng TP. Huế và đại diện Chủ đầu tư, các vi phạm nêu tại Kết luận thanh tra số 49/KL-TTr (ngày 03/03/2025 của Thanh tra Bộ Xây dựng) đã được rà soát chi tiết. Cụ thể tình hình khắc phục như sau:
- Vấn đề công khai thông tin dự án: Trước đây, dự án chưa công khai đầy đủ thông tin theo quy định. Tuy nhiên, các căn hộ vi phạm đã được chuyển nhượng cho khách hàng trong đợt 1 và thanh lý từ năm 2018. Do hành vi đã hết thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính, cơ quan chức năng kiến nghị không xử phạt tiền, nhưng buộc áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là Chủ đầu tư phải công khai đầy đủ thông tin theo đúng quy định pháp luật. (Đó cũng là lý do Chủ đầu tư đã cung cấp Báo cáo số 06 BC/NSH-KH&QLDA để bổ sung minh bạch thông tin).
- Về Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Các lô B33, B34, B35, B36, B37, B49): Hợp đồng lập không đầy đủ nội dung theo mẫu quy định. Các hợp đồng này đã được bàn giao từ năm 2017 và thanh lý năm 2018 nên không còn khả năng cập nhật lại, và hành vi cũng đã hết thời hiệu xử phạt. Chủ đầu tư cam kết sẽ sử dụng đúng mẫu hợp đồng theo quy định cho những lô đất còn lại.
- Về Hợp đồng cho thuê nhà: Tương tự như hợp đồng chuyển nhượng, các hợp đồng cho thuê không đúng mẫu cũng đã được thanh lý trong năm 2024. Hành vi này đã hết thời hiệu xử phạt và Chủ đầu tư cam kết sẽ ký lại hợp đồng hoặc cập nhật mẫu mới đúng hiệu lực đối với các căn cho thuê về sau.
Kết Luận
Có thể thấy, Chủ đầu tư Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng điện Việt Nam đang tích cực phối hợp cùng cơ quan chức năng TP. Huế để minh bạch hóa thông tin và cam kết tuân thủ chặt chẽ các quy định về mẫu hợp đồng trong giai đoạn tiếp theo. Việc nghiêm túc khắc phục các tồn đọng pháp lý trong quá khứ sẽ là bước đệm quan trọng giúp dự án Khu đô thị mới Mỹ Thượng phát triển bền vững và củng cố niềm tin cho khách hàng.
Chi tiết file đính kèm:
